说到屋子置换各人可能都听说过
，用小房换大房
，用大房换小屋子
，不管什么样的屋子
，既然是置换屋子
，都是需要缴纳一定的契税
，事实契税是买屋子的历程中都不嗯呢该忽视的一个问题
，可是各人关于置换的问题不太懂
，也不知道怎样操作。那么小编就来告诉你衡宇置换怎样缴纳契税
？衡宇置换流程有哪些
？

　　衡宇置换怎样缴纳契税

　　置换衡宇需要缴纳契税。置换衡宇涉及产权变换
，需要交契税
，修建面积90平米以下的衡宇需缴纳衡宇评估价的1％的契税
，修建面积90平米以上144平米以下的的衡宇需缴纳衡宇评估价的1．5％的契税
，修建面积144平米以上的衡宇需缴纳衡宇评估价的3％的契税（这个面积属于非通俗住宅
，不享受国家的优惠政策）。

　　衡宇置换流程有哪些

　　1、衡宇置换流程有置换挂号

　　凡需治理衡宇置换挂号手续的住民须携带原衡宇的有用证件原件、业主有用身份证以及同住人赞成置换的书面证实质料
，委托置换的
，还需提供委托授权书。

　　2、衡宇置换流程有价钱评估

　　凡置换的衡宇须作价钱评估
，评估中的初评
，必需上门实地详细勘探
，再经由专业职员的认真盘算
，举行复评
，得出需置换衡宇得评估价钱。衡宇置换人须提供并告之该物业的客观情形。

　　3、衡宇置换流程有置换委托

　　凡确定置换意向的住民
，在获得原物业评估价钱后
，可正式委托置换公司举行衡宇置换效劳
，签署衡宇置换委托协议并支付一定的咨询费。

　　4、衡宇置换流程有签署条约

　　衡宇置换委托后
，由置换公司的专人详细认真为住民效劳
，推荐房源或寻找下家
，陪同实地看房
，直至住民知足后
，正式签署有关生意条约或确认书
，确定衡宇置换委托人和衡宇置换公司的权力及义务。

　　5、衡宇置换流程有治理手续

　　衡宇置换委托人可以自行治理或委托衡宇置换公司代庖。在衡宇置换委托人需要支付有关房款定金和署理费等
，并可以最先治理有关手续
，完成衡宇交割的全历程。

　　以上是小编先容的衡宇置换怎样缴纳契税
？衡宇置换流程有哪些
？事实生意和置换衡宇是有一定的区别的
，若是你对置换不是很相识的话
，就一定要弄清晰相关的流程
，若是不懂的流程的话
，我们就会发明走的弯路是较量多的
，相识流程后
，就会特别的轻松和容易。